Angesehenes gutbürgerliches Restaurant!

55758 Bruchweiler, Idarwaldstr. 10, Landkreis Birkenfeld


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


Die Hochwaldgemeinde Bruchweiler liegt idyllisch an der Deutschen Edelsteinstrasse. Eingebettet in die herrliche Mittelgebirgslandschaft im Geltungsbereich des Naturparks Saar-Hunsrück, kann man die facettenreiche Natur- und Kulturlandschaft mit ihren ausgedehnten Waldflächen und artenreichen Wiesen geniessen.

Hier befindet sich das zu verkaufende Restaurant „Burgkeller“. Die Ursprünge der Immobilie gehen bis ca. ins Jahr 1900 zurück. Erbaut als Bauernhaus, wurde das Anwesen Anfang der 60er Jahre komplett entkernt, aufgestockt sowie um- und ausgebaut. Der Gaststättenbetrieb eröffnete schliesslich im Jahre 1963. Die Gästezimmer wurden im Jahre 1964 bezugsfertig.

Das Erdgeschoss des Anwesens ist komplett dem Gastronomiebetrieb vorbehalten. Drei Gastbereiche zuzüglich Terrasse verfügen insgesamt über 140 Innen- sowie 30 Aussenplätze. Die Küche verfügt über teilweise neuwertiges Inventar. Zwei Kühlzellen sowie die Hauswrirtschaftskammer stehen separat. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss die Toilettenanlagen, das Büro, ein grosser Vorratsraum sowie der Thekenbereich mit Spiessbratenkamin.

Der Name „Burgkeller“ entstand in Anlehnung an die benachbarte Wildenburg. Dementsprechend wurden die Gasträume mit hochdekorativen handgemalten Ritterszenen versehen, die ein echter Blickfang sind und mittelalterliches Flair im Restaurant verbreiten.





Im Obergeschoss befinden sich drei Fremdenzimmer (jeweils Doppelzimmer), die grosse Dachterrasse sowie die Wirtswohnung, die sich über 7 Zimmer und 2 Bäder erstreckt. Das 2. Obergeschoss ist als reiner Gästetrakt mit teilweise feuerhemmenden Türen ausgestaltet. Dort befinden sich fünf Doppel- und zwei Einzelzimmer.

Das Anwesen ist teilunterkellert. Zwei Kellerräume mit aufgesetzter Terrasse wurden im Jahre 1992 angebaut, so dass das Kellergeschoss nun über einen Gewölbekeller (ideales Getränkelager), den Heizungskeller sowie drei weitere Kellerräume verfügt. Des weiteren steht separat ein Wirtschaftsgebäude mit Garage, Kühlzelle, Gefrierschrank und Spiessbratenhäuschen.

Die gesamte Gewerbe-, Wohn- und Nutzfläche beträgt sage und schreibe ca. 770 m² (Terrassenflächen sind nicht mitgerechnet).

Die Ausstattung aller Fremdenzimmer mit Dusche/WC erfolgte im Jahre 1982, ebenso wie der Einbau doppelverglaster Fenster im gesamten Anwesen. Für die Wärmezufuhr und Warmwasserbereitung sorgt eine Ölzentralheizung. Das Heizöl wird in einem 6000 Liter fassenden Stahltank mit Innenverkleidung bevorratet.

Auf dem Vorhof des Anwesens stehen sieben Stellplätze zur Verfügung sowie etliche mehr auf dem direkt gegenüberliegenden grossen öffentlichen Parkplatz. Das zugehörige Grundstück hat eine Grösse von ca. 917 m².



 Kaufpreisvorstellung 122.000 € 


zuzüglich  3,57 % (inkl. 19 % Mwst.)  Käuferprovision  für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


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