Baugrundstück mit sensationellem Panoramablick!

55624 Rhaunen, Waldstr. 14, Landkreis Birkenfeld


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


Rhaunen, das Siebentälerdorf im mittleren Hunsrück, zählt ca. 2200 Einwohner, ist Sitz der Verbandsgemeinde und Versorgungszentrum für die umliegenden Gemeinden. Ein vorzügliches Wohnumfeld, eine hervorragende Infrastruktur sowie exzellente Erziehungs- und Bildungseinrichtungen mit Ganztagsangebot sind hier vorhanden.

 

In der Waldstraße, am südlichen Ortsrand gelegen, liegt das zu veräußernde Baugrundstück in einer Größe von ca. 1341 m² mit ultimativem Blick über das Dorf- und Idarwaldpanorama. Das Grundstück ist erschlossen und liegt im Bereich des Wendehammers. Das zu erbauende Haus wird somit das letzte in der Straße sein. In südwestlicher Richtung führt lediglich ein Wirtschaftsweg weiter in Wald und Flur. Es liegen jeweils zwei Wasser- und Kanalanschlüsse im Grundstück, da es sich vormals um zwei getrennte Baugrundstücke handelte. Bei der Baukonzeption ist die Hängigkeit des Geländes zu beachten.

 

Bei Bebauung des Grundstückes entstehen zusätzliche Kosten in Höhe von ca. € 4.000,00 (sog. „Baukostenzuschuss Wasser“ und Fertigstellung des Wasserhausanschlusses) gegenüber den Verbandsgemeindewerken Rhaunen. Diese Kosten sind ausdrücklich nicht im Kaufpreis enthalten.

 

Es existiert ein Bebauungsplan, der auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.

 

Es besteht keine Bauverpflichtung, da das Grundstück Privateigentum ist.



 Kaufpreisvorstellung 39.500 € 


zuzüglich  3,57 % (inkl. 19 % Mwst.)  Käuferprovision  für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


Anfrage

Ihre Fragen, Anmerkungen oder Interesse sind jederzeit willkommen.

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