Außergewöhnlich attraktive Wohnung in Zentrumsnähe!

55743 Idar-Oberstein, Im Sauergraben 8, Landkreis Birkenfeld


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


In der Straße „Im Sauergraben“, einer zentrumsnahen Anliegerstraße in Idar-Oberstein, parallel zur Mainzer Straße gelegen, wurde im Jahre 1975 das Gebäude errichtet, dessen ehemals als Arztpraxis genutzte Räumlichkeiten im Jahre 2012 zu drei Wohnungen umgebaut wurden.

 

Zu vermieten ist die Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 122,63 m², die sich wie folgt aufteilt:

 

Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC), Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

 

Die Wohnung befindet sich in neuwertigen Zustand. Allerdings müssen die Schlafzimmer sowie Teile der Küche tapeziert werden. Die Fußleisten und Steckdosen in den betreffenden Räumen wurden entfernt und sind derzeit im Esszimmer gelagert. Für die anfallenden Renovierungsarbeiten hat der Vermieter ein finanzielles Entgegenkommen in Aussicht gestellt. Die übrigen Räume und Flure sind verputzt.

 

Im Erdgeschoss befinden sich die üblichen Kellerräume, wovon ein Lagerraum zur Wohnung gehört.

 

Die Fenster im Haus sind isolierverglast und wurden zuletzt vor ca. 15 Jahren erneuert. Es handelt sich um Sicherheitsglas.

Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahre 2004.

 

An der Einfahrt zum Haus sind insgesamt 6-7 Parkplätze angelegt.

 

Eine gemeinschaftliche Satellitenschüssel ist vorhanden. Es müssen lediglich Receiver angeschlossen werden. DSL ist verfügbar.

 

Das Mitbringen von Haustieren bedarf der Zustimmung des Vermieters. Das Rauchen in den Wohnungen ist nicht erwünscht.

 

Die vom Mieter zu zahlende Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen € 250,00.

 

Mietinteressenten werden um Vorlage einer SCHUFA-Bonitätsauskunft gebeten. Diese kann schnell und unkompliziert, z. B. über Immobilienscout24, angefordert werden.



 Kaltmiete 580 € 


Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


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