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Objektdaten

55626 Bundenbach, Bollenbacher Weg 32, Landkreis Birkenfeld
Kaltmiete
1.290 € zzgl. 19 % USt.
Angebotsnummer
1600
Gewerbe-/Bürofläche
280 m²
Zimmer
Grundstück
– m²

Energieausweis

  • Baujahr
  • Wärmeträger
  • Endenergiebedarf
    – kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch
    – kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

Entspannt Leben und Arbeiten in ruhiger Naturoase!

– Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten –

Die Hunsrückgemeinde Bundenbach mit ca. 850 Einwohnern liegt 400m über dem Meeresspiegel in einer Senke des Hunsrücks zwischen dem Idarwald und dem Soonwald direkt an der Hunsrück-Schiefer- und Burgenstraße. Bundenbach ist staatlich anerkannter Erholungsort und durch seine bedeutenden Sehenswürdigkeiten (Schmidtburg, Keltensiedlung Altburg) und weltberühmten Fossilienfunde ein beliebtes Ausflugsziel mit außergewöhnlichem Freizeitwert.

Zu vermieten ist das modern designte, lichtdurchflutete Büro-/Gewerbe-/Wohngebäude am westlichen Ortsrand von Bundenbach. Das Gebäude kann für verschiedenste Gewerbe genutzt werden, sowohl für Büro und Praxis, als auch für produzierende oder verarbeitende Betriebe.

Beispielhaft seien hier die Nutzung als Atelier, Kunsthandwerkerwerkstatt, Praxis für Physiotherapie oder Musikstudio genannt.

Zudem ist es möglich, im Erdgeschoss zu arbeiten und im Obergeschoss zu wohnen.

Die Gewerbe-/Büro-/Wohnfläche beträgt ca. 280 m². Die Räume sind großzügig aufgeteilt und können auf Wunsch angepasst werden. Der linke Gebäudeteil ist ein- und der rechte zweigeschossig.

Parkflächen sind in ausreichender Zahl vorhanden (3-4 Stellflächen am Gebäude und weitere an der Straße).

Durch die zahlreichen isolierverglasten Fensterflächen sind die Räume hell beleuchtet. Geheizt wird zentral mit Flüssiggas. Das Haus ist mit Wärmedämmsteinen gebaut. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand.

Die Mieträume können kurzfristig bezogen. Es ist eine Kaution von € 2.500,00 zu zahlen.

Auf die Kaltmiete ist Umsatzsteuer zu entrichten.

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