-Beschreibung der Immobilie nach Angaben vom Eigentümer bzw. Auskunftsberechtigten-
In einer ruhigen Seitenstrasse der idyllischen Hunsrückgemeinde Laufersweiler wurde in den Jahren 1981/82 das abgebildete Wohnhaus erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 201 m², die sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² und die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 81 m² erstreckt.
Die Hauptwohnung ist aufgeteilt in: Wohnzimmer mit Essbereich (mit Ausgang zur überdachten Terrasse), Küche, Bad (Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Bidet, WC), WC, drei Schlafzimmer und Abstellraum.
Die Einliegerwohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Bad (Wanne/ WC).
Kellerräume und die Garage sind an weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss vorhanden.
Die Beheizung des Anwesens erfolgt mittels Nachtspeicheröfen. Im Wohnzimmer ist außerdem ein Pelletofen und im Keller ein Holzofen angeschlossen.
Im gesamten Haus sind isolierverglaste Holzfenster eingebaut. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt.
Es besteht Renovierungsbedarf. Neben den üblichen Schönheitsrenovierungen wäre ein Austausch der Fenster zu empfehlen.
Im Vorhof sind gepflasterte Kfz-Stellplätze vorhanden.
Das idyllische Grundstück mit einer Größe von ca. 732 m² ist überwiegend als Wiesenfläche gestaltet.
