-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-
Die Hunsrückgemeinde Bundenbach mit ca. 850 Einwohnern liegt 400m über dem Meeresspiegel in einer Senke des Hunsrücks zwischen dem Idarwald und dem Soonwald direkt an der Hunsrück-Schiefer- und Burgenstraße. Bundenbach ist staatlich anerkannter Erholungsort und durch seine bedeutenden Sehenswürdigkeiten (Schmidtburg, Keltensiedlung Altburg) und weltberühmten Fossilienfunde ein beliebtes Ausflugsziel mit außergewöhnlichem Freizeitwert.
Das zu verkaufende Wohnhaus, erbaut im Jahre 1947, liegt in einer reinen Anliegerstraße am ruhigen Ortsrand. Es verfügt über eine Wohnfläche von 73,70 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Büro (oder Kinderzimmer) sowie ein nachträglich angebautes Bad. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss liegen zwischen 2,36 m und 2,40 m. Lediglich das Bad verfügt über eine niedrigere Höhe von 1,95 m.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit Deckenhöhen von 2,30 m bis 2,42 m. Eine Deckenöffnung im Dielenbereich ermöglicht den Zugang zur Dachspitze.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung des Herstellers Viessmann (Baujahr 2003). Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet damit praktische Lagerflächen. Die Rückseite des Satteldaches wurde im Jahr 2005 mit Naturschiefer neu gedeckt. Das Bad wurde 2025 komplett saniert und bietet seinen Bewohnern mit seiner bodengleichen Dusche einen deutlichen Komfortgewinn. Die Fenster im Wohnbereich sind isolierverglast und wurden teilweise 2025 erneuert.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.010 m² befinden sich eine Garage mit Grube, eine Grillstelle sowie ein Zierteich. Mehrere potenzielle Sitz- und Verweilbereiche laden dazu ein, die Atmosphäre des weitläufigen Außengeländes zu genießen. Vom Grundstück aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über das Dorfpanorama und die umliegende Natur. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein geräumiger öffentlicher Parkplatz, so dass auch bei Besuch keine Parkprobleme entstehen dürften.
