-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-
Die ca. 330 Einwohner zählende Gemeinde Oberkirn, im Jahre 1335 als „Overkehr“ erstmals urkundlich erwähnt, liegt in einem Talkessel im mittleren Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Im Nordosten erstreckt sich malerisch der Soonwald und im Südwesten der Idarwald.
Zum Verkauf steht ein historisches Wohnhaus. Die Ursprünge des Hauses sind um 1900 (evtl. früher) in einer ruhigen Seitenstraße entstanden. In den Jahrzehnten danach wurde das Haus umgebaut und erweitert, sodass heute eine Wohnfläche von ca. 114 m² auf zwei Wohngeschossen zur Verfügung steht.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Küche. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Abstellraum und Badezimmer (Dusche/WC).
Die Deckenhöhen betragen 1,98–2,17 m im Erdgeschoss und 2,12–2,32 m im Obergeschoss.
Ein geräumiger Dachboden ist über eine reguläre Aufgangstreppe zugänglich und bietet eine ideale Ausbaureserve.
Beheizt wird das Haus mittels Nachtspeicheröfen. Die Fenster datieren aus den 70er/80er Jahren. Das Badezimmer wurde 2024 neu gestaltet. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt.
Die Immobilie befindet sich in einem tadellos gepflegten Zustand und könnte direkt bezogen werden.
Seitlich des Hauses befindet sich eine Garage mit Werkstatt. Zwischen Haus und Garage verläuft eine Treppe zum rückwärtigen Grundstück, das als Wiesenfläche mit einem aufstehenden Gartenhaus gestaltet ist und hohen Erholungswert bietet. Das Flachdach der Garage kann zudem als Freisitz genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 430 m².
Die Immobilie bietet einer Familie viel Raum zum Leben und Entdecken. Die Lage im mittleren Hunsrück zeichnet sich durch intakte Natur, Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Oberkirn verbindet ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte befinden sich ca. 4 km entfernt, regelmäßige Busverbindungen sorgen für Mobilität auch ohne Auto.
