-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-
„Blankenrath liegt im westlichen Hunsrück unweit der Mosel entfernt und bildet den Mittelpunkt des Hunsrückbereiches in der Ferienregion Zeller Land. Durch den „Kirchspiel-Wanderweg“ ist die Gemeinde mit den umliegenden Orten sternförmig verbunden und bietet so zahlreiche Möglichkeiten für kurze und ausgedehnte Wanderungen. Auch der Premium-Wanderweg Saar-Hunsrück-Steig führt hier vorbei. Zu einem Spaziergang lädt die Teichanlage Flaumbachtal am Ostrand des Ortes ein. Auf der anderen Seite des Ortes gelangt man über einen Wirtschaftsweg Richtung Hesweiler zur Lourdesgrotte, Gebetsstätte für Einheimische und Besucher aus der Umgebung.“ (mit Ergänzungen zitiert aus www.zellerland.de)
Das infrastrukturelle Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen etc. spricht für sich.
Am nördlichen Ortsrand der rund 1700 Einwohner zählenden Gemeinde wurde im Jahre 1975 das zu verkaufende Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Ein Zuhause, das genügend Platz für das gemeinsame Familienleben als auch für individuelle Rückzugsorte bietet. Helle Wohnbereiche, großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich jeder seinen Lieblingsplatz finden kann.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 172 m² in Erd-, Dach- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne/Dusche/WC) und Vorratsraum, im Dachgeschoss der Wohn-/Studiobereich, Schlafzimmer und WC sowie im Kellergeschoss ein weiteres Zimmer mit Terrassenausgang. Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der Wohn-/Studiobereich und das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Loggiazugang. Die Deckenhöhen betragen 2,56-3,56 m im Erd-, bis zu 3,05 m im Dach- und 2,55 m im Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss sind weiterhin die Garage, der Heizungsraum, der Ölraum, die Waschküche sowie ein Lagerraum untergebracht. Die Garageneinfahrt befindet sich auf der östlichen Grundstücksseite.
Die Fenster im Wohnbereich bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Fabrikat Wolf, Baujahr 2004, mit Warmwasserspeicher) beheizt.
Durch die jahrzehntelange Vermietung der Immobilie besteht ein erhöhter Bedarf an Schönheitsrenovierungen.
Das Grundstück hat derzeit eine Größe von ca. 677 m². Der Eigentümer, dem auch das Nachbarhaus gehört, wird allerdings einen ca. 3 m breiten Grundstücksstreifen (ca. 60 m² an der westlichen Grundstücksgrenze) abvermessen.
Das idyllische, überwiegend als Wiesenfläche angelegte Grundstück lädt dazu ein, den Alltag nach draußen zu verlagern. Ob spielende Kinder im Garten, entspannte Stunden in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Die drei Loggias erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit einen schönen Platz, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.
