-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-
Auf einer Hochfläche vor dem Lützelsoon liegt in 410 m Höhe über NN die Gemeinde Oberhausen, deren erste urkundliche Erwähnung aus dem Jahre 1346 datiert. Die Wahrzeichen von Oberhausen sind zum einen die Burg Wartenstein, bis zum Ende der Feudalzeit Residenz der Reichsherrschaft Wartenstein, und die „Oberhauser Felsen“, eine bizarre Quarzitformation, die ambitionierte Kletterfreunde herausfordert. Der regionale Versorgungsknotenpunkt ist der Verbandsgemeindesitz Kirn, nur wenige Kilometer von Oberhausen entfernt.
In einer ruhigen Seitenstraße der knapp 900 Einwohner zählenden Gemeinde wurde die ehemalige landwirtschaftliche Liegenschaft, bestehend aus Bauernhaus und Wirtschaftsgebäude, im Jahre 1902 erbaut. Die Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 166 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer (oder Büro), Dusche/WC (mit bodengleicher XXL-Dusche), Hauswirtschaftsraum und Abstellraum und im Obergeschoss 4 Zimmer und Bad (Wanne/WC). Eines der Zimmer sowie das im Obergeschoss fungieren als Durchgangszimmer. Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss 1,96-2,17 m und im Obergeschoss 2,03-2,17 m. Ein Zimmer im Obergeschoss hat niedrigere Decken (1,80-1,89).
Eine Bodeneinschubtreppe führt zum Dachboden, der als Lagerfläche verwendet werden kann. Es sind zwei unterkellerte Bereiche vorhanden, die jeweils von außen zu begehen sind.
Die Fenster im Wohnbereich sind überwiegend isolierverglast, aus Kunststoff gefertigt und wurden im Jahre 2000 eingebaut. Die übrigen Fenster sind aus Holz gefertigt und wurden 1987 eingebaut.
Die Beheizung erfolgt mit Flüssiggas. Der gemietete Gastank steht auf dem rückwärtigen Grundstück. Die Gastherme (Fabrikat Brötje) wurde 2009 installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit einem Durchlauferhitzer.
Es besteht Renovierungsbedarf. Unter anderem weist die Eindeckung des Scheunendachs Fehlstellen auf.
Das Wirtschaftsgebäude besteht aus der Scheuneneinfahrt und den ehemaligen Stallungen. Dieses hat in der jüngeren Vergangenheit die Eigentümerin auch für ihr künstlerisches Schaffen inspiriert.
Aus dem Hauswirtschaftsraum und aus der Scheune gelangt man rückseitig auf das wunderbar idyllische Grundstück, das als Wiesenfläche mit altem Baum- und Strauchbestand gestaltet ist. An der nordöstlichen Grundstücksgrenze steht ein Gartenhaus. Der Vorhof wird dominiert von dem prächtigen Walnussbaum, der bei Sommerhitze wohltuenden Schatten spendet.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 813 m².
