-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten–
Im Stadtteil Tiefenstein der Schmuck- und Edelsteinmetropole Idar-Oberstein wurde in der Tiefensteiner Straße im Jahre 1932 die zu verkaufende Doppelhaushälfte in massiver und ab Obergeschoss in Fachwerkbauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf zwei Geschosse wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum/Büro, Küche, Vorratsraum und WC und im Obergeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Natürlich könnten im Obergeschoss mehr Schlafzimmer genutzt werden, nur wären diese teilweise Durchgangszimmer. Die Deckenhöhen betragen 2,41-2,49 m im Erd- und 2,48-2,52 m im Obergeschoss.
Der Dachboden ist über eine Holztreppe zu erreichen und könnte problemlos zu Wohnfläche umgebaut oder als Lagerfläche genutzt werden. Das Haus ist mit mehreren Räumen unterkellert. Aus dem Keller führt eine rückwärtige Tür hinaus zum Garten.
Seit vielen Jahren wurden keine Renovierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Es besteht Handlungsbedarf, insbesondere bei der Haustechnik, die mittlerweile veraltet ist. Im Erdgeschoss sind drei Nachtspeicheröfen und ein Küchenofen vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über keinerlei Heizquellen. Das Bad im Obergeschoss muss erneuert werden, ebenso die überwiegend einfachverglasten Fenster.
Die Frontfassade und die Seite sind mit Eternitplatten verkleidet, das Dach mit Kunstschiefer eingedeckt.
Rechts entlang des Hauses führt eine geteerte Einfahrt, die als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann, zum Garten. Dort befindet sich eine schöne Sitzgelegenheit (Laube) zum Verweilen.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 332 m². Von der Terrasse und den darüber liegenden Fenstern kann man den malerischen Weitblick auf die Stadt und die umgebenden Höhenzüge genießen.
