Eigentumswohnung in herrlicher Hunsrücknatur!

55758 Kempfeld, Ringstraße 11, Landkreis Birkenfeld


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


Der bezaubernde Hunsrückort und Nationalparkgemeinde Kempfeld mit ca. 750 Einwohnern liegt am Fuße der Wildenburg. Der Ort verfügt über viele Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung, unendliche Wälder mit unberührter Natur und sauberer Luft, die auf vielen Kilometern zum Wandern einladen mit Zielen, die den Aufenthalt hier äußerst abwechslungsreich gestalten.

 

In malerischer Ortslage am Waldesrand befindet sich die zu veräußernde Eigentumswohnung. Als Bestandteil eines 4 Wohneinheiten umfassenden Wohnhauses wurde sie im Jahre 1972 erbaut. Sie liegt im Dachgeschoss des Wohnhauses. Sie beinhaltet 2 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 65 m². In Abweichung zur ursprünglichen Bauausführung wurde die Loggia zum Wintergarten umgebaut.

 

Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, die jedoch teilweise defekt sind. Eventuell besteht die Möglichkeit, über einen Außenkamin einen Festbrennstoffofen anzuschließen. Der gemeinsame Stromzählerschrank befindet sich im Flur des Erdgeschosses.

 

Das im Gemeinschaftseigentum stehende Grundstück hat eine Grösse von ca. 1190 m². Kfz-Stellplätze sowie eine zur Wohnung gehörende Garage sind vorhanden.

 

 

Pflichtangaben zum Energieausweis:


Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 27.02.2019 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 181,1 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Strom. Das Baujahr des Gebäudes ist 1972. Energieeffizienzklasse F.



 Verkauft


zuzüglich  1.785 € (inkl. 19 % Mwst.)  Käuferprovision  für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


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