Schickes Wohnhaus in bevorzugter Ortslage!

66265  Heusweiler, Lessingstr. 11, Regionalverband Saarbrücken


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


Heusweiler ist eine saarländische Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und Hauptort des oberen Köllertals. Verkehrsgünstig gelegen, mit nahezu gleichen Entfernungen zu den Städten Neunkirchen, Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen, ist das ca. 18.000 Einwohner zählende Heusweiler heute in erster Linie eine Wohn- und Dienstleistungsgemeinde mit dem Ausstattungsgrad eines Unterzentrums. Die günstige Lage hat den Ausbau und die Weiterentwicklung der Gemeinde als Nahversorgungszentrum besonders gefördert. Sowohl im öffentlichen als auch im gewerblichen Dienstleistungsbereich verfügt Heusweiler über eine gute Infrastruktur (zitiert aus: www.heusweiler.de).

 

In der Lessingstraße, sehr ruhig gelegen in einer reinen Anliegerstraße mit Sackgasse in Nähe des Stadtzentrums – innerhalb weniger Minuten erreicht man auch fußläufig die Einkaufsmöglichkeiten – wurde im Jahre 1958 das zu verkaufende Wohnhaus erbaut.

 

Die Wohnfläche beträgt ca. 100, aufgeteilt auf zwei Wohngeschosse wie folgt:

Erdgeschoss: Küche (mit Terrassenausgang), Wohn-/Esszimmer und Bad (Wanne/Bidet/WC). Obergeschoss: 3 Zimmer.

 

Der Dachboden kann als Lagerfläche verwendet werden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich neben den üblichen Funktionsräumen ein weiteres Bad (Wanne/WC), das jedoch saniert werden müsste.

 

Die Fenster im Wohnbereich sind dreifachverglast, aus Kunststoff gefertigt und wurden 2012 eingebaut, ebenso die Haustür. Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgasbrennwerttherme (Fabrikat Viessmann Vitodens 200, Baujahr 2013). Die Hauselektrik müsste überarbeitet werden. Das Dach ist mit den original Ziegeln eingedeckt. Die Böden der Wohnräume sind mit Dielen, Parkett und Fliesen belegt.

 

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 

Die Garage (mit Grube) ist an das Haus angebaut. Der Vorgarten ist überwiegend als Wiesenfläche gestaltet und vor der Garage gepflastert. An der Terrasse ist rechtwinklig an das Haus eine gemauerte Gartenlaube angebaut.

 

Der wunderschöne rückwärtige Grundstücksbereich ist als Wiesenfläche mit gewachsenem Baumbestand und dekorativer Zierteichanlage angelegt. Ein herrlicher Platz zur Erholung!

 

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 690 m².



 Kaufpreisvorstellung 169.000 € 


zuzüglich  3,57 % (inkl. 19 % Mwst.)  Käuferprovision  für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


Anfrage

Ihre Fragen, Anmerkungen oder Interesse sind jederzeit willkommen.

*(kennzeichnet erforderliches Eingabefeld)
Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese
CAPTCHA-Bild