Schön geschnittene Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage!

55624 Bollenbach, Auf der Leer 2, Landkreis Birkenfeld


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


Das ca. 130 Einwohner zählende Hunsrückdörfchen Bollenbach liegt östlich des Idarwaldes in einer Höhe von 410 m über NN. Der Verbandsgemeindesitz Rhaunen, der zahlreiche Einkaufs- und sonstige Versorgungsmöglichkeiten bietet, liegt ca. 4 km entfernt.

 

In der Straße „Auf der Leer“ wurde in Ortsrandlage im Jahre 1991 das abgebildete Wohnhaus mit krönendem Turmerker errichtet.

 

Zu vermieten ist die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Diese umfasst das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenausgang und Holzofen, die Küche (ohne Einbauküche), den separaten Esserker, Schlafzimmer und Bad (Dusche/WC).

 

Der funktionstüchtige Holzofen im Wohnzimmer darf nach Absprache mit dem Vermieter genutzt werden. Im übrigen erfolgt die Wärmeversorgung über die Ölzentralheizung.

 

Zur Wohnung gehört weiterhin die rechte Hälfte der Doppelgarage auf der Rückseite des Hauses, ferner die Waschküche und ein Lagerraum. Rechtwinklig zu der Garage befindet sich der Wohnungseingang. Die Garage kann aber auch von innen durch den Heizungsraum erreicht werden.

 

Eine Satellitenschüssel ist vorhanden. Es muß lediglich ein Receiver angeschlossen werden. In Bollenbach ist VDSL verfügbar.

 

Anfragen wegen Haustieren (Kleintiere ausgenommen) müssen leider abgewiesen werden.

 

Die zu zahlende Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten, die Nebenkosten € 180,00/Monat.

 

 

                     Pflichtangaben zum Energieausweis


Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 29.03.2015 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 137,8 kWh/(m²*a). Energieträger der Heizung ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1991. Energieeffizienzklasse E.



 Kaltmiete 250 € 


Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


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