Räumlichkeiten für Praxis, Agentur o. ä. in guter Geschäftslage von Rhaunen zu vermieten!

55624 Rhaunen, Mittelstraße 3, Landkreis Birkenfeld


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


Rhaunen, das Siebentälerdorf im mittleren Hunsrück, zählt ca. 2300 Einwohner, ist Verwaltungsstelle der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen und Versorgungszentrum für die umliegenden Gemeinden. Ein vorzügliches Wohnumfeld, eine hervorragende Infrastruktur und gute Gewerbemöglichkeiten sind hier vorhanden.

 

In der Mittelstraße, in unmittelbarer Zentrumsnähe gelegen, befinden sich die zu vermietenden Räumlichkeiten, die zuletzt für medizinische Forschungs- und Schulungszwecke genutzt wurden.

 

Die Gewerbefläche beträgt ca. 104 m² und teilt sich auf in den Empfangsraum, zwei Büroräume, Küche/Aufenthaltsraum, WC und Archiv- oder Lagerraum. Der Archivraum und die Küche haben keine Tagesbeleuchtung.

 

Die zu vermietenden Räume befinden sich in einem eingeschossigen Gebäude, das drei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten umfasst.

 

Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Ölzentralheizung. Es sind Wärmezähler zur individuellen Verbrauchserfassung vorhanden. Das Gebäude wurde 2014/15 zur Senkung der Heizkosten mit einem Vollwärmeschutz versehen.

 

Die Downloadgeschwindigkeit am Standort beträgt derzeit bis zu 50 Mbit/s.

 

In der Miete ist die Nutzung von 3 Kfz-Stellplätzen enthalten.

 

Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen € 130,00. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.


Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt € 714,00 inkl. 19 % USt., fällig und zahlbar mit Abschluss des Mietvertrages.


In der angegebenen Kaltmiete sind 19 % USt. (= € 114,00) enthalten.

 

 

Pflichtangaben zum Energieausweis:


Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 20.11.2016 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 133,9 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1972. Energieeffizienzklasse E.



 Kaltmiete 714 € 


Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


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