Bruchbude für den kleinen Geldbeutel!

55624 Rhaunen, Am Wartenberg 34, Landkreis Birkenfeld


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


Rhaunen, das ca. 2200 Einwohner zählende Siebentälerdorf im mittleren Hunsrück mit einer beeindruckenden, durch Kelten und Römer geprägten historischen Vita, ist als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum der infrastrukturelle Mittelpunkt für viele umliegende Ortschaften. Es liegt malerisch unter dem Ost­hang des Idarkopfes (746 m) inmitten der Tä­ler von Nahe und Mosel.

 

Am nördlichen Ortsrand wurde in den 40er Jahren das zu verkaufende Wohnhaus erbaut.

 

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m², die sich in Wohnküche, Schlafzimmer und Bad (Wanne/WC) aufteilt.

 

Der Aufgang zum Wohnbereich erfolgt über eine Seitentreppe. Der Eingang zum Kellerraum ist ebenerdig.

 

Weiterhin gelangt man über eine Außentreppe zum Speicher, in dem ein Raum ausgebaut ist.

 

Geheizt wird mit einem Holzofen in der Wohnküche und einem Heizlüfter im Bad. Die Fenster im Wohnbereich sind teilweise einzel- und teilweise isolierverglast. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

 

 

Beim ersten Betreten des Hauses dachte ich: „Was für eine Bruchbude.“ Allerdings war diese Assoziation hauptsächlich dem Umstand der Vermüllung und des ausströmenden Geruchs geschuldet. Die Bausubstanz scheint intakt, einschließlich der Dachflächen. Empfindlichen Nasen ist ein entsprechender Atemschutz bei Besichtigung dieser Immobilie anzuraten.

 

Der im Hause in Mengen gelagerte Unrat sowie das gesamte Inventar müssen aufgrund fehlender finanzieller Mittel zur Räumung auf Eigentümerseite im Hause verbleiben.

 

Das Haus ist größtenteils unmittelbar in den Fels gebaut, so daß nur wenig nutzbare Freifläche rund ums Haus verbleibt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 205 m².



 Kaufpreisvorstellung 12.000 € 


zuzüglich  2.380 € (inkl. 19 % Mwst.)  Käuferprovision  für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


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