Bau- oder Gewerbegrundstück mit Wirtschaftsgebäuden!

55490 Woppenroth, Schulstraße 7, Rhein-Hunsrück-Kreis


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


Woppenroth liegt auf einer Hochfläche zentral im Hunsrück in einer Höhe von 406 m über NN. Südlich des ca. 250 Einwohner zählenden Dorfes erhebt sich der Lützelsoon, westlich liegt das Hahnenbachtal, östlich das Kellenbachtal. Die Hochfläche zieht sich nördlich bis nach Dickenschied und Kirchberg hin (teilweise zitiert aus: www-hunsrueck-nahereise.de). Kulturelle Bekanntheit erwarb sich Woppenroth als fiktive Gemeinde „Schabbach“ in der Filmtrilogie „Heimat“ des Regisseurs Edgar Reitz.

 

In einer ruhig gelegenen, nordöstlichen Seitenstraße befindet sich das zu veräußernde Grundstück.

 

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wirtschaftsgebäude (jeweils Scheune mit Stallungen).

 

Das früher aufstehende Wohnhaus wurde nach einem Brand im Jahre 2020 abgerissen.

 

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück gewerblich als Lagerfläche für einen Betrieb, zur Haltung von Tieren o. ä. zu nutzen oder auch ein neues Wohnhaus zu errichten. Sollte der Bau eines neuen Wohnhauses eine Option sein, müsste eine Bauvoranfrage bei der Kreisverwaltung gestellt werden.

 

Dabei ist zu bedenken, dass je nach Lage des zu bauenden Hauses die das Grundstück durchlaufende Wasser- und Abwasserleitung, die auch das darüberliegende Grundstück versorgt, verlegt werden muß.

 

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 755 m².



 Verkauft


zuzüglich  1.785 € (inkl. 19 % Mwst.)  Käuferprovision  für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


Anfrage

Ihre Fragen, Anmerkungen oder Interesse sind jederzeit willkommen.

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