Der ca. 1050 Einwohner zählende Ort Kirschweiler liegt nordwestlich von Idar-Oberstein in einer Höhe von 445 m über NN am Fuße des Wildenburger Königswaldes. Das selbsternannte „Dorf der Edelsteinschleifer“ ist infrastrukturell hervorragend ausgestattet und bietet sich als Wohndomizil für Erholungs- und Ruhesuchende an.

In der „Alten Talstraße“, einer reinen Anliegerstraße, liegt das zu verkaufende Baugrundstück.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 996 m² befindet sich am unmittelbaren östlichen Ortsrand. Am Straßenrand beginnt es mit einer ebenen Fläche in einer Tiefe von ca. 6 m, die in den hängigen und bewaldeten Bereich übergeht. An der westlichen Grundstücksgrenze steht eine Fertiggarage.

Die benachbarten Häuser auf dieser Straßenseite sind erhöht gebaut. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit, auf Höhe Straßenniveau zu bauen, in dem man den Hang entsprechend abträgt.

Der oder die Bauenden werden dafür mit einem beeindruckenden Naturblick belohnt.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Es handelt sich um einen sog. unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB).

Das Grundstück ist erschlossen. Allerdings entstehen bei Bebauung des Grundstückes zusätzliche Kosten in Höhe von ca. € 3.600,00 (sog. Baukostenzuschuss Wasser) für den Anschluss des Grundstücks an die öffentliche Wasserversorgung gegenüber den Verbandsgemeindewerken Herrstein-Rhaunen. Diese Kosten sind ausdrücklich nicht im Kaufpreis enthalten.

Es besteht keine Bauverpflichtung, da das Grundstück Privateigentum ist.