Komfortable Wohnung in Oberkirn zu vermieten!

55624 Oberkirn, Gasserweg 6, Landkreis Birkenfeld


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


Die ca. 330 Einwohner zählende Gemeinde Oberkirn, im Jahre 1335 als „Overkehr“ erstmals urkundlich erwähnt, liegt in einem Talkessel im mittleren Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Im Nordosten erstreckt sich malerisch der Soonwald und im Südwesten der Idarwald. Die zu vermietende Wohnung im Obergeschoss ist Bestandteil eines in den Jahren 2012 ff. kernsanierten, in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Wohn- und ehemaligen Geschäftshauses.

 

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Diese teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, großer Küchen- und Essbereich, 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad sowie ein separates Bad (Wanne/WC/Waschmaschinenanschluss). Weiterhin sind zwei Abstellräume vorhanden.


Fotos der Wohnung werden nach Auszug der Mieter eingestellt.

 

Im Rahmen der seinerzeit durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind für jede Einheit separate Strom-, Wasser- und Wärmezähler gesetzt worden. Die Rohrleitungen sowie die Heizkörper der Heizungsanlage (Ölzentralheizung) wurden erneuert, ebenso die Elektroinstallation. Die Fenster sind neuwertig, die Außenwände teilweise gedämmt. Die komplette Wohnung wurde renoviert und ein neues Bad eingebaut.

 

Kfz-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.

 

Das großflächige Grundstück, das überwiegend als Wiesenfläche gestaltet ist, kann mitbenutzt werden.

 

Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen € 250,00. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.    

 

 

Pflichtangaben zum Energieausweis:


Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 10.01.2015 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 161,8 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1910. Energieeffizienzklasse F.



 Kaltmiete 500 € 


Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


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