Bildschöne Eigentumswohnung in perfektem Umfeld!

68309 Mannheim, Wasserwerkstraße 53, Stadtkreis Mannheim


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


Im Mannheimer Stadtbezirk Käfertal wurden in der Wasserwerkstraße im Jahre 1964 mehrere Wohngebäude errichtet, die 2008 in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Gebäude Wasserwerkstraße 53 im Obergeschoss links.

 

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und unterteilt sich in Wohnzimmer (mit Ausgang zur Loggia), Küche, 2 Schlafzimmer und Bad.

 

Die heutigen Eigentümer haben die Wohnung nebst einer Garage im Jahre 2008 erworben. 2009 wurde ein komplett neues Bad eingebaut und die Wohnung komplett renoviert. Der exzellente Zustand der Wohnung ist den Beschreibungsfotos zu entnehmen.

 

Fenster und Türen wurden zuletzt 1988 erneuert.

 

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, der derzeit als Werkstatt eingerichtet ist, sowie eine Garage.

 

Weiterhin befinden sich ein carportähnlicher Schuppen auf der Hausrückseite sowie die auf einigen Außenfotos zu sehende Sitzgruppe mit Sonnenschirm im Eigentum der Verkäufer.

 

Gemeinsam mit den anderen Hausbewohnern können der Trockenboden sowie der Fahrradkeller genutzt werden.

 

Das Wohnung wird mit Fernwärme der MVV (Stadt Mannheim) geheizt.

 

Die Wohnung liegt infrastrukturell hervorragend. Ärztezentrum, Apotheke, Schule, Kindertagesstätte, Bahnhof, Bushaltestelle, diverse Supermärkte, Bäckerei etc. sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

 

 

Pflichtangaben zum Energieausweis:


Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis vom 29.07.2013 vor.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 66,0 kWh/(m²*a). Das Baujahr des Gebäudes ist 1964.



 Kaufpreisvorstellung 309.000 € 


zuzüglich  3,57 % (inkl. 19 % Mwst.)  Käuferprovision  für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


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