Etwa fünf Kilometer von Morbach entfernt, am Rande des Idarwaldes, liegt Hoxel. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt etwa 520 Meter über NN und zählt rund 600 Einwohner. Der Idarwald, der zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Deutschlands gehört, ist die ideale Kulisse für ausgedehnte Wanderungen oder Ski-Langlauf. Direkt oberhalb des Ortes beginnen die neun Kilometer lange Kahleid-Loipe und die 13 Kilometer lange Schinderhannes-Loipe. Der Premiumwanderweg Saar-Hunsrück-Steig führt unmittelbar an Hoxel vorbei.

In südöstlicher Ortsrandlage wurde hier im Jahre 1959 das zu verkaufende Wohnhaus auf dem bestehendem Keller des ursprünglichen Wohnhauses erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Terrassenausgang), Schlafzimmer (oder Büro), Küche und Bad (Dusche/WC).

Obergeschoss: 3 Zimmer (eines davon mit kleinem Ankleide- oder Abstellraum), Bad (Wanne/WC) und Abstellraum.

Mittels einer Holzauszugstreppe gelangt man auf den Dachboden, der als Lagerfläche fungiert.

Das Haus ist voll unterkellert mit Vorratsraum, Lager- und Heizungsraum, Waschküche (mit Ausgang) und Öllager.

Das Dach des Wohnhauses ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind überwiegend aus Aluminium gefertigt und ca. 40 Jahre alt. Fenster und Terrassentür im Wohnzimmer sind aus Kunststoff gefertigt und wurden 2006 eingesetzt.

Die Einbauküche mit Gasherd (mittels Gasflasche) und Side-by-Side-Kühlschrank wurde 2021 eingebaut.

Die Ölzentralheizung (Fabrikat Sieger, mit Elco Klöckner-Brenner und Buderus-Steuerung) wurde 1991 installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Zur Bevorratung des Heizöls stehen zwei Kunststofftanks zur Verfügung.

Waschbecken, Unterschrank und Spiegelschrank im oberen Bad wurden 2020 erneuert.

Es besteht Renovierungsbedarf. So sind u. a. Schönheitsrenovierungen durchzuführen und die Hauselektrik zu überarbeiten.

Die Decken des um 1900 erbauten Kellers sind baujahrsbedingt niedrig.

Im Jahre 1979 wurden die Garage und der Geräteschuppen angebaut.

Das Wohngebäude steht auf einem malerischen Grundstück mit gewachsenem Baum- und Sträucherbestand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1023 m². Von den rückwärtigen Fenstern im Erd- und Obergeschoss kann man den Blick auf den benachbarten Weiher genießen.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 19.01.1922 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 230,9 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1959. Energieeffizienzklasse G.