Das von weitgehend unberührter Hunsrücker Naturlandschaft umgebene und prächtig über einer weiten Kyrbachschleife thronende Hunsrückdorf Hausen bietet seinen Bewohnern und Feriengästen herrliche Naturimpressionen. In einer reinen Anliegerstraße unweit des Ortszentrums der 200-Seelen-Gemeinde wurde in den Jahren 1981/82 das zu verkaufende Wohnhaus nebst separater Garage erbaut. Die heutigen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2015 erworben. Mit architektonischer Finesse ist ein Innenausbau nach deren Vorstellungen verwirklicht worden, der den Betrachter in seinen Bann zu ziehen vermag. Doch dazu später mehr.

Die Wohnfläche in Erd-, Dach- und Kellergeschoss beträgt ca. 220 m². Im Erdgeschoss befinden sich das stattliche Wohnzimmer mit Kaminofen und zwei Terrassenausgängen, die Küche, 2 Schlafzimmer, das Bad (Wanne/Dusche/WC/Bidet) und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss sind zwei zweistöckige Zimmer und ein weiteres Schlafzimmer (zwei davon mit Balkonzugang) untergebracht. Im Kellergeschoss befindet sich die Küche mit Waschplatz sowie ein Wohnraum.

An weiterer Nutzfläche sind der Heizungsraum, Holzlagerraum, Ölraum, Kellerraum und Werkstatt vorhanden.

Die Eigentümer haben das Haus in den Jahren 2015/16 einer Komplettrenovierung unterzogen und das zuvor nicht ausgebaute Dachgeschoss vollständig aus- und umgebaut und somit die Wohnfläche deutlich vergrößert.

Die Böden im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest. Bad (mit ebenerdiger Großraumdusche) und WC im Erdgeschoss wurden vollständig erneuert. Alle Zimmerdecken in Erd- und Dachgeschoss sind abgehängt und mit Spotlights versehen. Der offene Kamin im Wohnzimmer wurde entfernt und 2017 ein neuer Kaminofen gebaut und in Betrieb genommen. 2016 wurde eine neue Küche mit Kochinsel eingebaut. Alle Wasserleitungen wurden im Erdgeschoss erneuert bzw. die Wasser- und Heizungsleitungen im Dachgeschoss erstmalig verlegt. Alle Zimmertüren wurden erneuert, die Treppe zum Obergeschoss aufgearbeitet und mit einem Edelstahlgeländer versehen, die Treppenaufgangswand (mit Treppenbeleuchtung), die Kellertreppe sowie die Kellerräume (überwiegend) gefliest.

Im Dachgeschoss sind drei Wohnräume bzw. Wohnbereiche entstanden. Der jetzige Elternbereich ist ein eigenes kleines Apartment, beinhaltend auf der ersten Ebene den Bad-, Wohn- und Ankleidebereich und über eine Wendeltreppe nach oben den Schlafbereich. Das Bad ist äußerst geschmackvoll mit Eckwanne, ebenerdiger Dusche, Bidet, WC und Waschtisch ausgestattet. Daneben liegt ein zweistöckiges Kinderzimmer mit dem Spiel- und Arbeitsbereich auf der unteren Ebene und dem mittels Holztreppe erreichbaren Schlafbereich darüber.

Die Böden im Dachgeschoss sind mit Holzdielen belegt. Die im Erdgeschoss bestehende Innenisolierung der Außenwände wurde im Dachgeschoss fortgeführt (ca. 8 cm Styropor).

Die Hofeinfahrt, der Eingangsbereich und die Grundstücksanlage wurden grundlegend neu gestaltet. Das Haus (inkl. Sichtgebälk und Balkon) wurde 2018 neu gestrichen, der Balkon neu gefliest und die Außenbeleuchtung erneuert. Im selben Jahr sind die Sockelfliesen an Haus und Garage erneuert worden. Das Holzpodest auf der Terrasse mit Laufsteg wurde 2019 gebaut. Im Jahre 2014 hatten die Voreigentümer das Dach mit einer Zwischensparrendämmung versehen und eine Dampfsperre aufgebracht.

Neben dem erwähnten Kaminofen im Wohnzimmer wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Fabrikat Weishaupt, Baujahr 2004, mit Warmwasserbereitung) beheizt.

Die eingebauten Fensterrahmen sind älteren Datums (1982), jedoch wurde die Verglasung teilweise 2001 erneuert.

Von Balkon und Terrasse lässt sich der wunderbare Orts- und Naturblick genießen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 811 m².

Es bleibt zu konstatieren: Wer dieses Heim sein Eigen nennen darf, hat alles richtig gemacht!

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein verbrauchsbasierter Energieausweis vom 20.04.2014 vor.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 190,2 kWh/(m²*a). Das Baujahr des Gebäudes ist 1983.