Die knapp 500 Einwohner zählende Gemeinde Niedermoschel liegt in der Nordpfalz, ca. 15 Kilometer südlich von Bad Kreuznach. In einer ruhigen Seitenstraße wurde hier im Jahre 1999 das zu verkaufende Wohnhaus erbaut. Es handelt sich um ein KAMPA Smart-Haus auf Stahlbetonkeller. Der Wohnbereich ist hierbei als Holzfachwerkrahmenkonstruktion in Großtafelbauweise (Thermo-Energiesparwände) erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² und unterteilt sich in Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer (mit Terrassenausgang), Küche, WC und Abstellraum, im Dachgeschoss 3 Zimmer, Bad (Wanne mit Duschaufsatz, WC) und Abstellraum.

Das Haus ist unterkellert mit dem Dusch-/Saunabereich und zwei weiteren Kellerräumen.

Die Fenster des Wohnhauses sind isolierverglast und aus Kunststoff gefertigt. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt. Im Abstellraum im Dachgeschoss ist die Zentralheizung installiert. Es handelt sich um eine Luft-Luft-Wärmepumpe, Fabrikat Zimmermann WR3223.

Die linke Giebelseite wurde 2019 mit Zinkblech verkleidet.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind in diagonaler Verlegung gefliest. Im Obergeschoss ist Parkett verlegt.

Die Wohnräume befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und könnten direkt bezogen werden.

Blickfang des Anwesens ist der wunderschön angelegte Garten, der dem künftigen Eigentümer denkwürdige Stunden in idyllischer Atmosphäre bereiten wird.

Links des Hauses ist das aus Holz gefertigte Carport mit integriertem Geräteraum und Durchgangstür zum Gartenbereich verankert. Im Terrassenbereich steht ein Gartenpavillon. Weiterhin ist ein Blech-Gerätehäuschen vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 601 m².

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 03.05.2022 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 95,8 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Strom. Das Baujahr des Gebäudes ist 1999. Energieeffizienzklasse C.