In der reinen Anliegerstraße „Schmidtsgäßchen“, mitten im Idar-Obersteiner Stadtteil Idar gelegen, wurde um das Jahr 1915 das zu veräußernde Wohnhaus erbaut. Keller- und Erdgeschoss sind mit Schieferbruchsteinen gemauert. Ober- und Dachgeschoss sind als Fachwerkkonstruktion ausgeführt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 110 m², die sich wie folgt verteilt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad (Dusche/WC). Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad (Wanne/Dusche, ohne WC) und WC.

Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss 2,17-2,24 m und im Obergeschoss 2,12-2,18 m.

Mittels einer regulären Aufgangstreppe gelangt man zum ausbaufähigen Dachboden.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Waschraum.

Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der Heizkessel, Fabrikat Viessmann, wurde 2015 erneuert. Der Kamin wurde saniert. Das Heizöl wird in Kunststofftanks bevorratet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.

Das Dach der Immobilie ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die vorhandenen isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und wurden überwiegend in den 80er Jahren eingebaut, teilweise in 1993 und 2018.  

Das Haus sollte ab dem Kauf im Jahre 2015 familiär genutzt werden und wurde demgemäß renoviert. Als die Grundlage für die familiäre Nutzung wegfiel, entschieden sich die Eigentümer zur Vermietung und haben, nachdem diesem Vorhaben durch einen Fehlgriff nicht der erwünschte Erfolg zuteil wurde, den Entschluss gefasst, die Immobilie zu verkaufen.

 Das Haus ist renovierungsbedürftig und erfordert ein geschicktes Händchen.

Links und rechts des Gebäudes steht jeweils ein kleines Stück Freifläche zur Verfügung. Rückwärtig steht das Haus auf der Grundstücksgrenze.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 112 m².

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 19.06.2014 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 471,9 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1915. Energieeffizienzklasse H.