Die ca. 320 Einwohner zählende Gemeinde Oberkirn, im Jahre 1335 als „Overkehr“ erstmals urkundlich erwähnt, liegt in einem Talkessel im mittleren Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Im Nordosten erstreckt sich malerisch der Soonwald und im Südwesten der Idarwald. Bei der zu veräußernden Immobilie handelt es sich um das letzte Haus in einer reinen Anliegerstraße mit herrlichem Naturblick. Es wurde 1969/70 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 m² und eignet sich somit hervorragend als Domizil für die Groß- oder kinderreiche Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (Wanne/Dusche/WC) und Speisekammer, im Obergeschoss 5 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer) und Bad (Dusche/WC). Im Keller befindet sich außerdem eine Einliegerwohnung mit Seiteneingang, bestehend aus Küche, Wohnzimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer und Bad (Dusche/WC).

Vom Flur im Dachgeschoss gelangt man mittels Auszugsleiter auf den Dachboden, der als Lagerfläche Verwendung finden kann.

Außer den genannten Wohnräumen befinden sich im Keller die Waschküche, Vorratsraum sowie der Heizungs- und Ölraum.

Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Giebelseiten sind mit Eternitplatten verkleidet.

Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung (Fabrikat Buderus Logano SC115, Baujahr 2005, mit Warmwasserbereitung) beheizt. Es besteht die Möglichkeit, einen Festbrennstoffofen anzuschließen. Die Fenster sind isolierverglast, aus Kunststoff gefertigt und wurden überwiegend 1998 eingebaut. Balkontür und Fenster im Wohnzimmer der Einliegerwohnung wurden vor 2 Jahren erneuert. Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2021 neu eingebaut, ebenso wurde ein Schlafzimmer im Obergeschoss renoviert. Die Einliegerwohnung wurde in den letzten 3 Jahren komplett renoviert. Die Eingangstür der Einliegerwohnung ist 2016 neu eingebaut worden.

Ca. 20 m vom Haus entfernt, befindet sich das gegenüberliegende Grundstück, das zum Angebot gehört und mit einem gemauerten Wirtschaftsgebäude (u. a. Garage) bebaut ist. Dort können z. B. mehrere Fahrzeuge abgestellt oder Holz gelagert werden. Es handelt sich um ein Baugrundstück, das auch jederzeit mit einem Wohnhaus bebaut werden könnte.

Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 583 m² (Hausgrundstück) bzw. 704 m² (Garagengrundstück) und offenbaren wunderbare Naturimpressionen. Die Freiflächen beider Grundstücke sind als Wiesenfläche gestaltet.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 21.04.2022 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 211,8 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1969. Energieeffizienzklasse G.