Im mittleren Hunsrück, einer der schönsten deutschen Mittelgebirgslandschaften, liegt inmitten der Täler von Nahe und Mosel die rund 2300 Einwohner zählende Gemeinde Rhaunen. Rhaunen ist ein vorbildlich ausgestattetes Kleinzentrum und zugleich Verwaltungsstelle der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen.

In zentrumsnaher Wohnlage wurde hier um das Jahr 1921 das abgebildete Wohnhaus errichtet, an das in den Jahren 1989/90 ein Haus angebaut wurde. Vorhandenes Fachwerk in den Außenwänden wurde 1966 entfernt und durch Hohlblocksteinmauerwerk HBL 50 (24 cm stark) ersetzt.

Es stehen ca. 78 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer und Bad (Wanne/Dusche/WC). Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum. Das übrige Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Deckenhöhen betragen 2,54-2,59 im Erd- und 2,36 m im Dachgeschoss.

Der vordere Hausbereich ist mit zwei Räumen unterkellert. Vom Keller führt ein Seitenausgang zum Grundstück.

Die Beheizung erfolgt mit Öleinzelöfen. Die Öfen wurden bisher aus den Öltanks des Nachbargebäudes versorgt. Mit Kauf des Gebäudes muss der Käufer entweder eine eigene Ölversorgung im Keller installieren oder ein anderes Heizungssystem bzw. Festbrennstofföfen einbauen.

Der Zählerschrank für die Elektrik sowie das Bad wurden 1984 erneuert. Etwa zu dieser Zeit wurden auch die isolierverglasten Kunststofffenster eingebaut. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

Ein Pkw könnte rechts neben dem Haus geparkt werden. Von dort führt auch der Weg zum rückwärtigen Grundstück, das hängig und teilweise als Nutzgarten angelegt ist.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 276 m².

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 24.05.2022 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 296,1 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1921. Energieeffizienzklasse H.