Die Hunsrückgemeinde Bundenbach mit ca. 850 Einwohnern liegt 400m über
dem Meeresspiegel in einer Senke des Hunsrücks zwischen dem Idarwald und dem
Soonwald direkt an der Hunsrück-Schiefer- und Burgenstraße. Bundenbach ist
staatlich anerkannter Erholungsort und durch seine bedeutenden
Sehenswürdigkeiten (Schmidtburg, Keltensiedlung Altburg) und weltberühmten
Fossilienfunde ein beliebtes Ausflugsziel mit außergewöhnlichem Freizeitwert.
Zu vermieten ist die Dachgeschosswohnung im Gebäude Hauptstraße 61 A. Im
Erdgeschoss befinden sich zwei überdachte Kfz-Abstellplätze, die üblichen
Kellerräume und der Eingang zum Treppenhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Wohn-
und Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.
Der darüber liegende Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar
und kann als Stauraum genutzt werden.
Die Fenster sind isolierverglast. Geheizt wird zentral mit Öl. Die
Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Das Haus hat auf zwei Seiten eine Außendämmung
(Steinwollmatten, 6 cm) und ist auf der Rückseite innengedämmt (2 cm Styropor).
Die Kellerdecke, die oberste Geschossdecke sowie die Dachsparren (nicht auf dem
Dachboden) sind ebenfalls gedämmt.
Wie die Renovierung der Mieträume erfolgen kann, ist in einem Gespräch
mit dem Vermieter zu klären. Es ist keine Einbauküche vorhanden.
Es ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu zahlen. Die monatlichen Nebenkosten betragen € 200,00.
Pflichtangaben zum
Energieausweis:
Es liegt ein
bedarfsbasierter Energieausweis vom 25.10.2021 vor.
Der Endenergiebedarf
beträgt 144,1 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr
des Gebäudes ist 1992. Energieeffizienzklasse E.