Die Hunsrückgemeinde Bundenbach mit ca. 850 Einwohnern liegt 400m über dem Meeresspiegel in einer Senke des Hunsrücks zwischen dem Idarwald und dem Soonwald direkt an der Hunsrück-Schiefer- und Burgenstraße. Bundenbach ist staatlich anerkannter Erholungsort und durch seine bedeutenden Sehenswürdigkeiten (Schmidtburg, Keltensiedlung Altburg) und weltberühmten Fossilienfunde ein beliebtes Ausflugsziel mit außergewöhnlichem Freizeitwert.

Zu vermieten ist die Dachgeschosswohnung im Gebäude Hauptstraße 61 A. Im Erdgeschoss befinden sich zwei überdachte Kfz-Abstellplätze, die üblichen Kellerräume und der Eingang zum Treppenhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und ist wie folgt aufgeteilt:  Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum.

Der darüber liegende Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar und kann als Stauraum genutzt werden.

Die Fenster sind isolierverglast. Geheizt wird zentral mit Öl. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Das Haus hat auf zwei Seiten eine Außendämmung (Steinwollmatten, 6 cm) und ist auf der Rückseite innengedämmt (2 cm Styropor). Die Kellerdecke, die oberste Geschossdecke sowie die Dachsparren (nicht auf dem Dachboden) sind ebenfalls gedämmt.

Wie die Renovierung der Mieträume erfolgen kann, ist in einem Gespräch mit dem Vermieter zu klären. Es ist keine Einbauküche vorhanden.

Es ist eine Kaution von 2 Monatskaltmieten zu zahlen. Die monatlichen Nebenkosten betragen € 200,00.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 25.10.2021 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 144,1 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1992. Energieeffizienzklasse E.