Das 160 Einwohner zählende Hunsrückdorf Krummenau liegt nördlich des 746 m hohen Idarkopfes im Idarwald. Der Ort wird in ganzer Länge vom Idarbach durchzogen, der unmittelbar neben der Hauptstraße fließt.

Im Jahre 1930 wurden die Ursprünge des zu verkaufenden 2-Familien-Wohnhauses am nördlichen Ortsrand erbaut. In den Jahren 1991-95 wurde das Gebäude kernsaniert und erweitert. Rechtwinklig an das bestehende Haus wurde ein Anbau aus Wärmedämmsteinen, bestehend aus Garage im Untergeschoss und jeweils Wohnzimmer in Erd- (mit Erkeranbau) und Obergeschoss, erstellt. Der Dachstuhl des Altbaus wurde komplett erneuert und das Dach mit Ziegeln neu eingedeckt. Die Giebelspitzen auf beiden Seiten und der Trempel wurden neu aufgemauert. Weiterhin wurden der Keller auf Stehhöhe ausgegraben, die Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert, die Giebelseiten und die verschieferte Wetterseite mit 8 cm Styropor gedämmt (der Rest innengedämmt), die Wohnungen in Erd- und Obergeschoss komplett renoviert (inklusive Baderneuerung), die Fenster im Erdgeschoss und teilweise im Obergeschoss erneuert (Kunststoff-Alu-Fenster), 2000 eine neue Ölzentralheizung installiert etc. Die endgültige Fertigstellung der Wohnungen erfolgte 2006 (Obergeschoss) bzw. 2007 (Erdgeschoss). Der Ausbau des Dachgeschosses wurde 2014 durchgeführt.

Das Haus ist unterkellert. Der Keller kann von der Erdgeschosswohnung oder von außen betreten werden. Dort befinden sich der Heizungs- und Ölraum, die Waschküche und Lagerräume. Eine Dusche und ein WC sind außerdem angeschlossen. Links des Hauses ist ein Lagerraum mit aufgesetztem Geländer angebaut. Die dort verlaufende Stahltreppe führt hinauf zur Obergeschosswohnung. Rückwärtig ist ein geschlossener Carport mit danebenliegendem Grillplatz angebaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne/Dusche/WC) und Vorratsraum. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über die gleichen Räume (das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschaufsatz) und hat eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Vom Obergeschoss führt eine Treppe ins nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich ein kleines Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Dusche/WC) und Küchenanschlüssen. Aufgrund des hohen Schrägenanteils beträgt die Wohnfläche ca. 28 m².

Die Mietverträge bestehen seit 2008 bzw. 2015.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann Vitola 200, Buderus, geheizt. Zudem besteht die Möglichkeit, je einen Holzofen in den Wohnzimmern anzuschließen. Das Heizöl wird in zwei Kunststofftanks à 1500 Litern bevorratet. Die Tanks wurden 2022 gereinigt. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch mit Durchlauferhitzern.

Die ursprüngliche interne Verbindung der beiden Wohngeschosse mittels einer Treppe könnte jederzeit wiederhergestellt und das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt werden.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 729 m². Außer in Garage und Carport können Fahrzeuge auch auf den angrenzenden Gemeindeflächen geparkt werden.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 25.03.2023 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 173,9 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1930. Energieeffizienzklasse F.