Die ca. 320 Einwohner zählende Gemeinde Oberkirn, im Jahre 1335 als „Overkehr“ erstmals urkundlich erwähnt, liegt in einem Talkessel im mittleren Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Im Nordosten erstreckt sich malerisch der Soonwald und im Südwesten der Idarwald. Das zu veräußernde ehemalige Bauernhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Naturblick. Es wurde gegen 1900 erbaut. Der beschädigte Dachstuhl des Wohnhauses wurde 1975 erneuert und zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche (mit Terrassenausgang), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Bad/Hauswirtschaftsraum, im Dachgeschoss Hobbyraum/Wohnzimmer, Schlafzimmer und Dusche/WC. Die Deckenhöhen betragen 1,95-2,14 m im Erdgeschoss und 2,52 m im Dachgeschoss. Eine gewöhnungsbedürftige Holztreppe führt vom Erd- zum Dachgeschoss. Das Haus ist mit einem Kriechkeller teilunterkellert.

Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind isolierverglast und wurden 2005 eingebaut. Die doppelverglasten Holzfenster im Dachgeschoss stammen aus 1975. Zur Beheizung des Hauses stehen ein Öl- und ein Holzofen zur Verfügung. Die Elektrik wurde zuletzt 1975 überarbeitet. Die Wohnräume befinden sich durch die jahrzehntelang unterbliebenen Instandhaltungsarbeiten in keinem ansprechenden Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich neben den genannten Wohnräumen ein Abstellraum. Ferner besteht im Dachgeschoss ein Verbindungsraum zwischen Wohnbereich und Wirtschaftsgebäude. Das Wirtschaftsgebäude besteht aus der Scheune, die als geräumige, langgezogene Garage genutzt werden kann, und den Lager- und Stallungsbereichen.

Der Dachstuhl der Scheune ist sanierungsbedürftig. Teile der Dachschalung sind beschädigt und durchgefault und die Dacheindeckung ist (zumindest teilweise) zu erneuern. Auch die rückwärtige Verkleidung des Lehmfachwerks der Scheune ist erneuerungsbedürftig.

Das Dach des Wohnhauses ist mit Bitumenschindeln eingedeckt und das der Scheune mit Naturschiefer.

Die nicht bebaute Fläche des ca. 518 m² großen Grundstücks ist überwiegend als Wiesenfläche mit Zierteich und Grillstelle gestaltet.

Der Naturblick auf das Dorfpanorama und die Wälder und Wiesen des Hunsrücks ist außergewöhnlich.

Ein ca. 850 Meter entfernt liegendes, hängiges bewaldetes Grundstück mit einer Größe von ca. 3096 m² ist Bestandteil des Angebots.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 09.04.2023 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 264,5 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl und Stückholz. Das Baujahr des Gebäudes ist 1900. Energieeffizienzklasse H.