Das idyllische, ca. 200 Einwohner zählende Hunsrückdörfchen Hellertshausen liegt malerisch am Fuße des Idarwaldes an der Deutschen Edelsteinstraße. Eingebettet in die herrliche Mittelgebirgslandschaft im Geltungsbereich des Naturparks Saar-Hunsrück, kann man die facettenreiche Natur- und Kulturlandschaft mit ihren ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen genießen.

In dieser prachtvollen Kulisse wurde in den Jahren 1974 ff. am unmittelbaren nördlichen Ortsrand, direkt angrenzend an Hunsrückwälder und -wiesen, der imposante Winkelbungalow in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m² und teilt sich auf in Wohnzimmer (mit Terrassenausgang), Esszimmer, Küche, 4 Zimmer, Bad (Wanne/Dusche/WC) und Gäste-WC. Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und eignen sich optimal für altersgerechtes Wohnen.

Eine Wendeltreppe führt hinauf zum ausbaufähigen Dachgeschoss, das derzeit als Lagerraum verwendet wird.

Das Haus ist komplett unterkellert mit Heizungsraum, Öllager, Waschküche, Dusche, WC, Lagerräumen und einer großen Garage. Ein Saunaanschluss ist vorbereitet.

Die Fenster im Wohnbereich sind isolierverglast und aus Kunststoff gefertigt. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Das Haus wird derzeit noch mit einer Ölzentralheizung beheizt, die allerdings erneuert werden muss. Das Heizöl wird in vier Kunststofftanks à 2000 Litern bevorratet. Im Energieausweis wird der Einbau einer Pelletszentralheizung empfohlen. In der Küche ist außerdem ein Festbrennstoffofen angeschlossen.

Die überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Das herrlich idyllische Grundstück mit Baum- und Strauchanpflanzungen, Zierteich und grandiosem Naturblick hat eine Größe von ca. 1338 m².

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 09.04.2023 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 398,4 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1974. Energieeffizienzklasse H.