Der bezaubernde Hunsrückort Kempfeld mit ca. 780 Einwohnern liegt am Fuße der Wildenburg im Geltungsbereich des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Kempfeld verfügt über viele Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Umgebung, schier unendliche Wälder mit unberührter Natur und sauberer Luft, die auf vielen Kilometern zum Wandern einladen mit Zielen, die den Aufenthalt hier äußerst abwechslungsreich gestalten.

Das bestehende Bruchstein-Außenmauerwerk des Wohngebäudes wurde 1954 durch Hohlblocksteine ersetzt und die Kellerdecke erneuert. 1961/62 erfolgte eine Aufstockung und Erweiterung des Hauses. Hierbei wurde das Haus auf dem bestehenden Erdgeschoss neu aufgebaut und eine Vollunterkellerung hergestellt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnraum ausgebaut. Das Haus hat seitdem eine Wohnfläche von ca. 162 m², die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Küche (mit Terrassenausgang), verbundenes Wohn-/Esszimmer und Bad (Dusche/WC). Obergeschoss: Küche (mit Balkonausgang), 2 Schlafzimmer und Bad (Wanne/WC). Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Nutzungsart der Räume ist natürlich nicht vorgegeben, falls mehr Schlafräume benötigt werden. Jedoch ermöglicht die derzeitige Nutzung ein Zusammenleben mehrerer Generationen bzw. Parteien unter einem Dach. Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss 2,42-2,45 m, im Obergeschoss 2,53 m und im Dachgeschoss 2,33-2,35 m.

Eine Bodeneinschubtreppe führt hinauf zum Dachboden, der als Lagerfläche genutzt werden kann.

Im Keller befinden sich Heizungsraum, Öllager, Waschküche und Vorratsraum. Die Kellerräume verfügen über eine Deckenhöhe von lediglich 1,64-1,74 m.

Die Fenster im Wohnbereich sind überwiegend isolierverglaste Holz-/Alufenster und wurden 1984 bzw. 1986 eingebaut. Das Dach des Wohnhauses ist mit Kunstschiefer und das des Wirtschaftsgebäudes mit Bitumenschindeln eingedeckt. Gebälk und Schalung der Dächer vermitteln einen neuwertigen (Wohnhaus) bzw. guten (Wirtschaftsgebäude) Eindruck. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung (Fabrikat Buderus Logano G 125, Baujahr 2015, mit Warmwasserbereitung). Das Öl wird in 5 Kunststofftanks à 1100 Litern bevorratet. Ein zweiter Schornstein zum Anschluss eines Festbrennstoffofens ist vorhanden.

Links an das Haus angebaut ist die ehemalige Scheune. Diese wird heute als Garage und die ehemaligen Stallungen als Lagerraum genutzt. Der Boden der Scheune könnte ausgebaut oder als immense Lagerfläche verwendet werden.

Das rückwärtige Grundstück wurde in der Vergangenheit zum Teil als Bauerngarten genutzt. Die restliche Fläche ist als Wiese mit Baumbestand angelegt.

Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 725 m².

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 12.06.2023 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 237,2 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1961. Energieeffizienzklasse G.