Mutterschied ist eine ca. 460 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die infrastrukturell hervorragend ausgestattete Kreisstadt Simmern liegt nur 3 km entfernt. Den nächsten Autobahnanschluss (A61) erreicht man nach ca. 10 km.

In der Altweidelbacher Straße wurde im Jahre 1908 das zu verkaufende Bauernhaus errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m². Im Erdgeschoss befinden sich das 2-teilige Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im Halbgeschoss gelangt man vom Treppenpodest vermittels dreier Stufen in das Bad (Dusche/WC) und den Vorratsraum. Das Obergeschoss unterteilt sich in 3 Schlafzimmer (eines davon Durchgangszimmer zum Ankleideraum/Büro) und die Ankleide/Büro. Die Deckenhöhen betragen 2,84-2,88 m im Erd- und 2,41-2,43 m im Obergeschoss.

Eine reguläre Aufgangstreppe führt hinauf zum ausbaufähigen Dachgeschoss.

Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in den Verbindungstrakt zum Wirtschaftsgebäude. Dort befinden sich die Waschküche und ein WC. Von dort geht es in den teilunterkellerten Bereich und in das benachbarte, 1952 erbaute Wirtschaftsgebäude. Dieses besteht aus den ehemaligen Stallungen und dem Scheunenbereich, bietet eine enorme Ausbau- und/oder Lagerreserve und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Rechts des Wohnhauses steht das gemauerte Garagen- und Lagergebäude. Der Lagerraum kann von der Rückseite betreten werden.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mit Nachtspeicheröfen. Diese wurden überwiegend in den letzten 20 Jahren erneuert. Es sind zwei Kamine zum Anschluss von Festbrennstofföfen oder einer Zentralheizung vorhanden. Die Fenster im Wohnbereich sind isolierverglast, aus Kunststoff gefertigt und wurden im Erd- und Halbgeschoss zuletzt in den 80er Jahren und im Obergeschoss im Jahre 1990 erneuert.

In einer Ecke des Wohnzimmers wurde die Tapete entfernt, da sich der Putz dahinter gelöst hat.

Das Dach des Wohnhauses ist mit Kunstschiefer und das des Wirtschaftsgebäudes mit Naturschiefer eingedeckt.

Der Vorhof von Haus und Scheune ist gepflastert. Die Bereiche neben und hinter dem Haus sind als Wiesenfläche gestaltet. Insbesondere die rückwärtige Wiese mit altem Baumbestand vermittelt einen ungemein idyllischen Eindruck und ist kaum einsehbar.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1673 m².

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 05.05.2023 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 236,4 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Strom. Das Baujahr des Gebäudes ist 1908. Energieeffizienzklasse G.