„Es ist ein kleines Dorf mit großen Ideen: Wahlenau im Hunsrück. Die 220 Wahlenauer sind so einfallsreich und rührig, dass ihre Gemeinde im vergangenen Jahr zum Pilotdorf im Rahmen eines EU-Förderprojekts ernannt wurde. Wahlenau hatte sich dabei immerhin gegen acht Gemeinden aus der Region durchgesetzt. Dorfentwicklung, Tourismus und Energieversorgung sind die drei Felder, auf denen Wahlenau sich besonders hervortut und noch viel vorhat.“

(Zitat: www.swr.de).

Das zu verkaufende Baugrundstück befindet sich in der Hauptstraße 13 A in Wahlenau und hat eine Größe von ca. 700 m². Es ist noch nicht vermessen. Die Grenze ist mit Pflöcken und Schnur kenntlich gemacht. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer.

Es sind noch die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation herzustellen. Nach Angaben der Verbandsgemeindewerke ist je nach Aufwand mit Kosten von € 6.000-9.000 zu rechnen. Diese Kosten sind ausdrücklich nicht im Kaufpreis enthalten.

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Es handelt sich um einen sog. unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB).

Da es sich um ein Privatgrundstück handelt, besteht jedoch keine Bauverpflichtung.