In der „Mainzer Straße“ in Idar-Oberstein, zentrumsnahe an der Obersteiner Fußgängerzone gelegen, wurde 1953 das zu vermietende Gebäude erbaut. 1985 ist es um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert worden.

In diesen Räumlichkeiten wurde über viele Jahre eine Zahnarztpraxis mit Inhaberwohnung betrieben.

Die Gesamtgewerbe- und/oder Wohnfläche beträgt ca. 257 m². Im Erd- und Teilen des Obergeschosses befanden sich die Praxisräume und im restlichen Ober- und Dachgeschoss die Wohnräume. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Das Gebäude kann auch komplett gewerblich genutzt werden. Eine Vermietung zu reinen Wohnzwecken ist ausgeschlossen.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum und die Doppelgarage. Die erdgasbetriebene Zentralheizung wurde kürzlich eingebaut.

Kfz-Stellplätze können vom benachbarten Eigentümer angemietet werden.

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 5 Jahre. Die zu entrichtende Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Die Nebenkosten sind nutzungsabhängig festzusetzen. Hierbei hat der Mieter die Betriebskosten soweit möglich unmittelbar und direkt gegenüber dem jeweiligen Leistungserbringer zu bezahlen.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 14.02.2017 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 186,5 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl (mittlerweile Erdgas). Das Baujahr des Gebäudes ist 1953. Energieeffizienzklasse F.