Im Stadtteil Idar der Schmuck- und Edelsteinmetropole Idar-Oberstein wurde im nördlichen Randbereich der Layenstraße in den Jahren 1957 die zu verkaufende Doppelhaushälfte erbaut. Das Außenmauerwerk besteht aus 25 cm starken Bimbsbetonhohlblocksteinen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das zweigeteilte Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad (Wanne/WC) und im Obergeschoss 4 Zimmer und Bad (Dusche/WC). Eine Bodeneinschubtreppe führt zum Dachboden, der zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert. Von der Küche und aus dem Keller führt jeweils ein Ausgang auf das hintere Grundstück.

Das Satteldach des Wohnhauses ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fenster der Wohnräume sind doppelverglast, wenn auch älteren Datums. Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung (Typ Logano G125 von Buderus, Baujahr 2011). Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mit Durchlauferhitzern. Der Heizölvorrat wird in Kunststofftanks bevorratet.

Es besteht Renovierungsbedarf. Die Kelleraußenwände weisen erhöhte Feuchtigkeitswerte auf.

Hinter dem Haus steht ein gemauerter Schuppen. Dahinter befindet sich die idyllische, mit Bäumen und Sträuchern bestandene Wiesenfläche. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 982 m².

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 30.07.2023 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 237,5 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1957. Energieeffizienzklasse G.