Es kommt auf die inneren Werte an!

55626 Bundenbach, Hauptstraße 17, Landkreis Birkenfeld


-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-


Wenn es schon immer Ihr Traum war, in den eigenen vier Wänden zu wohnen oder mit etwas finanziellem Einsatz einen Ferienwohnsitz zu erwerben, und Sie überdies eine gewisse handwerkliche Begabung mitbringen, ist dies eine günstige Gelegenheit für Sie:

 

In zentrumsnaher Wohnlage von Bundenbach wurden gegen Ende des 19. Jh. die Ursprünge des abgebildeten ehemaligen Bauernhauses errichtet. Die Wohnfläche wurde in den 60er Jahren durch Umbau der Scheune vergrößert.  Die Wohnfläche der eingeschossigen Wohnung beträgt seitdem ca. 77 m². Sie umfasst Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Bad (Wanne/WC). Die Deckenhöhen betragen im großen Schlafzimmer und Wohnzimmer 2,40 m, in der Küche 2,26 m, im zweiten Schlafzimmer 2,13 m (mittlere Deckenhöhe) und im Bad 2,00 m.

 

Das Haus ist teilunterkellert mit Waschküche, Vorratsraum, Tankraum (der früheren Heizung) und Garage.

 

Die Ausstattung und Technik des Wohnhauses ist einfach gehalten. Allerdings haben die Eigentümer die Wohnräume in den vergangenen Jahren geschmackvoll renoviert. Das Haus könnte somit direkt bezogen werden.

 

Die Beheizung erfolgt mit Holzöfen verschiedener Baujahre. Die doppelverglasten Holzfenster sind älteren Datums. Die Dacheindeckung des Altbaus sollte überarbeitet werden.

 

Hinter dem Anwesen versteckt sich ein sehr hübsches, aus zwei Parzellen bestehendes Gartengrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 563 m².

 

 

 

Pflichtangaben zum Energieausweis:


Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 08.08.2023 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 419,6 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Stückholz. Das Baujahr des Gebäudes ist 1900. Energieeffizienzklasse H.



 Verkauft


zuzüglich  1.785 € (inkl. 19 % Mwst.)  Käuferprovision  für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Dem Makler ist es gestattet, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Besichtigungstermine wollen Sie bitte mit mir abstimmen.


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