Die ca. 330 Einwohner zählende Gemeinde Oberkirn, im Jahre 1335 als „Overkehr“ erstmals urkundlich erwähnt, liegt in einem Talkessel im mittleren Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Im Nordosten erstreckt sich malerisch der Soonwald und im Südwesten der Idarwald. Das zu veräußernde Baugrundstück liegt in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Blick auf das Orts- und Naturpanorama und reinem Anliegerverkehr.

Es besteht kein Bebauungsplan, sondern handelt sich um einen sog. unbeplanten Innenbereich (§ 34 BauGB).

Das Grundstück ist erschlossen. Allerdings entstehen bei Bebauung zusätzliche Kosten in Höhe von ca. € 4.670,00 (sog. Baukostenzuschuss Wasser) für den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung gegenüber den Verbandsgemeindewerken Herrstein-Rhaunen. Diese Kosten sind ausdrücklich nicht im Kaufpreis enthalten.

Es besteht keine Bauverpflichtung, da das Grundstück Privateigentum ist.

Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Strauch- und Buschanpflanzungen, ein Nutz- oder Bauerngarten sowie eine wunderschöne Grillhütte.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1015 m².