Zu vermieten sind die geschmackvollen Büro-, Kanzlei- oder Praxisräume im Erd- und Obergeschoss des Gebäudes Salzengasse 13 in Rhaunen. Vom Haupteingang gelangt man rechts in ein kleineres und links in das große Büro mit Küche. Vom großen Büro führt eine Treppe hinauf zum Chefzimmer, Archiv und Toilette.

Die Gewerbe-/Bürofläche beträgt ca. 85 m².

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe und somit in hervorragender Geschäftslage. Zahlreiche öffentliche Parkplätze liegen nur wenige Schritte entfernt.

Durch die zahlreichen isolierverglasten Fensterflächen sind die Räume hell beleuchtet. Geheizt wird zentral mit Öl. Das Haus ist mit Wärmedämmsteinen gebaut.

Die Mieträume befinden sich in gut gepflegtem und sofort beziehbarem Zustand. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Eine Küchenzeile ist vorhanden.

1-2 Kfz-Stellplätze können für je 15 Euro/Monat gemietet werden. Eine bereits geschalteter Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Nebenkosten betragen monatlich € 200,00. Es ist eine Kaution von € 1.500,00 zu zahlen.

Pflichtangaben zum Energieausweis:

Es liegt ein bedarfsbasierter Energieausweis vom 07.10.2023 vor.

Der Endenergiebedarf beträgt 163,9 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Gebäudes ist 1995. Energieeffizienzklasse F.