-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten–
„Der Eicher See (auch „Rheinhessisches Meer“ oder „Rheinhessens Badewanne“ genannt) ist ein am nordöstlichen Rand der rheinhessischen Ortsgemeinde Eich gelegener großer Baggersee mit Zugang zum Rhein. Mit seinem östlichen und nordöstlichen Ufer grenzt er an die Gemeinde Hamm am Rhein. Er ist größtenteils umbaut von einem Wochenendhausgebiet und verfügt über eine Marina, in der auch größere Yachten anlegen können.
Der See zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Wasserqualität aus. Er wurde durch die Untere Wasserbehörde für den Gemeingebrauch freigegeben. Im Eicher See sind Segeln, Surfen und Angeln möglich.
Die anschließenden Rheinauen, mit den in der Nähe beginnenden rheinhessischen Weinlandschaften mit ihren vielen Weindörfern bieten zudem hervorragende Erholungsqualitäten.“ (zitiert aus wikipedia.org)
„Mehr als nur ein See… das „Rheinhessische Meer“ ist ein Lebensgefühl. Idyllisch am Rheinkilometer 466 gelegen, bringt es Natur, Gemeinschaft und Freizeit zusammen. Hier findet man Entspannung, Inspiration – ein Platz, der für die Anwohner zur zweiten Heimat geworden ist. Gemeinsam erleben, entdecken und genießen daheim am Eicher See!“ (zitiert aus: eicher-see-gemeinschaft.com)
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, sich einen privaten Ort der Erholung zu sichern. Das zu verkaufende Wohnhaus (Wochenendhaus) befindet sich absolut ruhig und idyllisch im Eichenweg 1 mit gewachsenem Baumbestand im Naturschutzgebiet. Es besteht aus dem Erdgeschoss, in dem sich Garage, Werkstatt, Geräteraum und Waschküche befinden und dem zu Wohnzwecken dienenden Obergeschoss mit Wohnküche, Essbereich, Schlafzimmer, kleines Gäste-/Kinderzimmer, Bad (Dusche/WC) und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m².
Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. So entsteht ein harmonisches Wohngefühl und der unmittelbare Bezug zur Natur schafft ein Ambiente, das entschleunigt und inspiriert.
Der Außenbereich wird schnell zu Ihrem Herzensplatz – ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne, entspannten Stunden mit Familie und Freunden oder einem Glas Wein am Abend. Nur etwa 100 Meter trennen Sie vom nächsten Zugang zum Eicher See. Dieser lädt zu spontanen Auszeiten, erfrischenden Momenten und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein.
Die komplette Wasserinstallation wurde in den Jahren 2022-2025 erneuert. Mittels eines Hauswasserwerks erfolgt die Wasserversorgung aus dem zur Trinkwassernutzung behördlich genehmigten Brunnen. Im Jahre 2020 wurden das Bad und die Frontfassade renoviert.
Das zugehörige Grundstück mit einer Größe von ca. 264 m² wird im Wege eines Mietvertrages von der Eigentümergemeinschaft gemietet. Der Mietzins beträgt € 699,60/Jahr.
Gerade in einer Zeit, in der Ruhe, Freiraum und Natur immer wertvoller werden, ist dieses Wochenendhaus eine Investition in Ihr persönliches Wohlbefinden. Solche Lagen sind rar – und werden es bleiben.
