-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten–
Die ca. 330 Einwohner zählende Gemeinde Oberkirn, im Jahre 1335 als „Overkehr“ erstmals urkundlich erwähnt, liegt in einem Talkessel im mittleren Hunsrück und gehört zur Verbandsgemeinde Rhaunen. Im Nordosten erstreckt sich malerisch der Soonwald und im Südwesten der Idarwald. Die zu vermietende Wohnung im Erdgeschoss ist Bestandteil eines in den Jahren 2012 ff. kernsanierten Wohn- und ehemaligen Geschäftshauses.
Die zu vermietenden Räumlichkeiten links im Erdgeschoss wurden bis vor ca. 6 Jahren als Büro- und Werkstatträume eines Fensterbaubetriebes und danach als Wohnung genutzt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer (oder zweites Schlafzimmer), Küche, Ankleide, Bad (Dusche/WC) und Windfang/Vorraum.
Die Wohnung hat zwei eigene Zugänge, einmal den in das Wohnzimmer mit der davorliegenden großen gepflasterten Terrasse und den barrierefreien Zugang durch den Vorraum/Windfang zur Küche.
Im Rahmen der durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind für jede Einheit separate Strom-, Wasser- und Wärmezähler gesetzt worden. Die Rohrleitungen sowie die Heizkörper der Heizungsanlage (Ölzentralheizung) wurden erneuert, ebenso die Elektroinstallation. Die Fenster sind neuwertig, die Rollläden teilweise elektrisch bedienbar, die Außenwände teilweise gedämmt.
Kfz-Stellplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Das weitläufige Grundstück, das überwiegend als Wiesenfläche gestaltet ist, kann mitbenutzt werden.
Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen € 200,00. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
