-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-
Im mittleren Hunsrück, einer der schönsten deutschen Mittelgebirgslandschaften, liegt inmitten der Täler von Nahe und Mosel die rund 2200 Einwohner zählende Gemeinde Rhaunen. Rhaunen ist ein vorbildlich ausgestattetes Grundzentrum und Verwaltungsstelle der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen.
Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in einer ruhigen Seitenstraße von Rhaunen. Das Gebäude wurde 1932 erbaut und 1959 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer mit Balkonzugang, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche/WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer (Durchgangszimmer) und ein Bad mit Wanne/WC. Die Deckenhöhen liegen im Erdgeschoss bei 2,49–2,50 m und im Dachgeschoss bei 2,41–2,44 m.
Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man zum nutzbaren Dachboden, der als Abstellfläche verwendet werden kann. Das Haus ist mit mehreren Räumen unterkellert. Vom Keller führt eine Tür zum rückwärtigen Grundstück, ebenso eine Treppe vom Balkon im Esszimmer aus. Dach und Giebelseite sind mit Naturschiefer eingedeckt. Die isolierverglasten Holzfenster im Wohnbereich datieren aus den Jahren 1979/80 (isolierverglast). Die Kunststoff-Balkontür wurde 2008 erneuert. Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Hauselektrik ist nicht mehr aktuell und sollte überarbeitet werden. Die Beheizung erfolgt derzeit mit Nachtspeicheröfen. Ein Kaminanschluss für Ofen oder Zentralheizung steht zur Verfügung.
An der linken Hausseite wurde 1978 die Garage angebaut. Die Garageneinfahrt ist gepflastert und kann als Stellplatz genutzt werden. Der Vorhofbereich ist sichtgeschützt, mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Der hintere Bereich des ca. 253 m² großen Grundstücks ist als Wiesen- und Gartenfläche angelegt und kann nach Belieben gestaltet werden.
