-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-
Die ca. 135 Einwohner zählende Hunsrückgemeinde Asbach liegt östlich des Idarwaldes in einer Höhe von 460-480 m ü. NN. Der landwirtschaftlich geprägte Ort besticht durch sein attraktives Erscheinungsbild und bietet in nächster und näherer Umgebung allerlei Sehenswürdigkeiten und reizvolle Freizeitaktivitäten.
In dieser idyllischen Umgebung, in unmittelbarer Nähe angrenzend an herrliche Hunsrückfelder und –wiesen, befindet sich am absoluten westlichen Ortsrand das zu verkaufende Baugrundstück.
Das aus zwei Parzellen bestehende Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1830 m² und ist somit wesentlich größer als die üblicherweise verfügbaren Grundstücke in Neubaugebieten und bietet deutlich mehr „Respektsabstand“.
Es besteht keine Bauverpflichtung, so dass das Grundstück z. B. auch für die nächste Generation erhalten werden kann.
Bei Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus kommen (Stand jetzt) Kosten von ca. € 9.500-10.000 auf den Eigentümer zu. Diese behalten den sogenannten Baukostenzuschuss Wasser, die Wasserherstellungskosten auf dem Grundstück sowie den Kontrollschacht.
Auf dem Grundstück könnte ein repräsentatives Wohngebäude entstehen und trotzdem würde eine imposante Garten- und Wiesenfläche verbleiben. Natürlich könnte man das Grundstück auch teilen und mit Doppelhaushälften oder separaten Wohnhäusern bebauen. So ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemeinsamen Familienprojekt über z. B. ein Seminarhaus bis zur evtl. Vermietung.
Die Vorteile lassen sich wie folgt zusammenfassen:
Direkt vor der „Haustür“ erstreckt sich die malerische Landschaft des Hunsrücks – ideal für Spaziergänge, Nordic Walking, Radfahren und tierfreundliche Freizeitaktivitäten. Genießen Sie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit unmittelbarer Nähe zur Natur, ohne zu weite Wege zu Versorgungseinrichtungen in Kauf nehmen zu müssen. Die große Grundstücksfläche ermöglicht individuelle Planungen. Das Nichtbestehen einer Bauverpflichtung sorgt für Planungssicherheit und Flexibilität über Generationen hinweg. Es besteht großes Potenzial für hochwertige Außenanlagen, Spiel- und Erholungsbereiche sowie Stellflächen.
