-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-
Rhaunen, das Siebentälerdorf im mittleren Hunsrück, zählt ca. 2200 Einwohner, ist Verwaltungsstelle der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen und Versorgungszentrum für die umliegenden Gemeinden. Ein vorzügliches Wohnumfeld, eine hervorragende Infrastruktur sowie exzellente Erziehungs- und Bildungseinrichtungen mit Ganztagsangebot sind hier vorhanden.
In der Ringstraße, einer Seitenstraße am nordwestlichen Ortsrand, liegen die zu veräußernden Baugrundstücke mit einer Größe von ca. 852 m² (Ringstraße 2) bzw. ca. 521 m² (Ringstraße 2 A). Die Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Bei Bebauung der Grundstücke entstehen zusätzliche Kosten für das größere Grundstück in Höhe von ca.
€ 3.939,35 und für das kleinere Grundstück ca. € 2.408,92 (sog. „Baukostenzuschuss Wasser“) gegenüber den Verbandsgemeindewerken Rhaunen. Diese Kosten sind ausdrücklich nicht im Kaufpreis enthalten.
Für das kleinere Grundstück fallen außerdem Kosten in Höhe von ca. 15.000,00 für die Herstellung und Verlegung der Wasser- und Abwasserleitung an. Beim größeren Grundstück sind diese Leitungen bereits verlegt.
Aufgrund des unterschiedlichen Erschließungszustandes der Grundstücke werden für das größere Grundstück € 95,00/m² und für das kleinere Grundstück € 70,00/m² festgesetzt.
Es existiert ein Bebauungsplan, der auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Wie Sie den Fotos entnehmen können, sind die Grundstücke stark bewachsen bzw. bewaldet.
Es besteht keine Bauverpflichtung, da die Grundstücke Privateigentum sind.
Die Käuferprovision für das Grundstück Ringstraße 2 beträgt 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis für die Maklertätigkeit. Die Käuferprovision für das Grundstück Ringstraße 2 A beträgt € 2.380,00 inkl. 19 % USt. Die jeweilige Provision ist fällig mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
