-Beschreibung der Immobilie nach Angaben des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigten-
Leiningen liegt auf den Höhen des Vorderhunsrücks ca. 15 km von Rhein und Mosel sowie 30 km von Koblenz entfernt. Es gibt einen unmittelbaren Anschluss an die A 61. Von hier aus bieten sich zahlreiche Wanderwege und eine direkte Anbindung an den Schinderhannes-Radweg. Im ca. 170 Einwohner zählenden Ortsteil Lamscheid wurde zunächst im Jahre 1961 der Stallungsbereich und 1966 der Scheunenbereich des bestehenden Wirtschaftsgebäudes zu Wohnraum umgebaut und seitlich eine Garage angebaut. Die bestehenden Außenwände wurden hierbei durch 24er Hohlblockwände ersetzt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 130 m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer (jeweils mit Terrassenausgang), Esszimmer und Bad (Dusche/WC) und im Dachgeschoss 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer und eines mit Balkonzugang). Die Deckenhöhen betragen 2,31-2,33 m im Erd- und 2,36-2,39 m im Dachgeschoss.
Der über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichende Dachboden hat eine enorme Höhe und wäre in idealer Weise zum Ausbau und somit zur Vergrößerung der Wohnfläche geeignet. Das Haus ist teilunterkellert mit dem Heizungs- und einem Lagerraum. Vor die Garage wurde ein geschlossenes Carport mit elektrischem Schwingtor angebaut.
1998 wurden die Innentüren (Eiche massiv) sowie die Haustür erneuert, 2005 das Bad im Obergeschoss und 2011 das Bad im Erdgeschoss erneuert, 2014 neue isolierverglaste Kunststofffenster und Ausgangstüren zu Terrasse und Balkon eingebaut, 2017-2025 diverse Schönheitsrenovierungen durchgeführt (Innenputz, Laminatböden und überwiegend neue Deckengestaltung) und 2024 ein neuer Brennwertkessel (Buderus Logano Plus GB 125/18) mit Warmwasserspeicher sowie der dafür erforderliche neue Kamineinsatz installiert. Desweiteren wurden die Elektroleitungen teilweise erneuert.
Das Heizöl wird in drei Kunststofftanks à 1500 Litern bevorratet. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.
Von der Terrasse führt eine Treppe hinab zum Garten. Das überwiegend als Wiesenfläche gestaltete Grundstück mit diversen Strauch- und Baumanpflanzungen hat eine Größe von ca. 450 m².
Das Haus befindet sich in einem vorbildlich gepflegten Zustand und könnte direkt bezogen werden. Eine hervorragende Gelegenheit für Naturliebhaber, die Wert auf einen ruhigen Wohnsitz mit Ausbaupotenzial legen.
